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SCI Territoires Avenir | FR001400A217
Découvrez la SCI Territoires Avenir (FR001400A217) avec Grisbee
Territoires Avenir : l'immobilier au cœur des régions
La SCI Territoires Avenir (FR001400A217) est un fonds immobilier créé en juin 2022 et géré par la société Arkéa REIM, une entreprise renommée sur le marché immobilier.
Cette solution immobilière vise à offrir des perspectives de rendement intéressantes, alliant diversification et sens pour votre épargne.
En effet, elle s’engage dans l’accompagnement des territoires dans leur transition environnementale, démographique et sociale.
Territoires Avenir souhaite tirer parti des tendances accentuées par la crise sanitaire du COVID-19, telles que l’augmentation du télétravail, les déménagements en région, l’implantation des startups dans les métropoles régionales et la croissance du e-commerce.
Ce fonds a pour ambition de capitaliser sur ces nouvelles dynamiques et enjeux du secteur immobilier pour faire face aux défis de demain tout en contribuant au développement des territoires en France et en Europe. Son objectif est d’investir dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers détenus en direct, avec une préférence pour les grandes métropoles.
La SCI Territoires Avenir est labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) 🌱. La durée de placement recommandée est de 10 ans pour permettre aux investisseurs de bénéficier des perspectives de rendement et de contribuer au développement à long terme des territoires.
Catégorie
Société Civile Immobilière
Risque
2 / 7
Secteurs
Immobilier
Label
ISR
Ce fonds présente des risques de perte en capital.
Performances annuelles de Territoires Avenir
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Interview exclusive avec Arkéa REIM
Yann VIDECOQ
Directeur Général
Arkéa REIM
Pouvez-vous nous présenter votre SCI Territoires Avenir ?
Labellisée ISR et classée Article 8 SFDR, Territoires Avenir est une UC immobilière disponible au sein des contrats d’assurance-vie. Elle a pour objectif d’investir directement dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés dans les territoires principalement français, les plus dynamiques. C’est un point différenciant et innovant. A notre connaissance, Territoires Avenir est la seule SC-UC qui investit en direct dans l’immobilier, et ce de façon diversifiée. Ainsi là où la plupart des UC du marché ont préféré le plus souvent s’orienter vers une stratégie fonds de fonds, Territoires Avenir conserve la pleine maîtrise de son immobilier.
Moins de 2 ans après son lancement, Territoires Avenir dresse un premier bilan positif et prometteur. La performance 2023 s’élève à 5,64% et la place parmi les meilleures du marché (deuxième rang). Conjuguant niveau de risque faible (SRI 2/7) et bonne capitalisation (320 M€) , Territoires Avenir a été en 2023 une des SC la plus sélectionnée par les épargnants avec une collecte nette constante tout au long de l’année de plus de 200 M€. Elle s’adresse aux clients à la recherche d’une solution immobilière de diversification qui souhaitent investir dans l’immobilier en régions tout en bénéficiant du cadre fiscal avantageux de l’assurance vie.
Quelle est la stratégie d'investissement de votre fonds ?
Territoires Avenir a pour objectif de contribuer au développement des territoires principalement français, en construisant un portefeuille immobilier diversifié. La SCI se positionne donc sur toutes les typologies d’actifs (logistique, activités, santé, éducation, bureaux, résidences gérées) et saisi les opportunités qu’offre actuellement le marché.
Au 31/03/2024, Territoires Avenir dispose d’un portefeuille immobilier composé de 33 actifs détenus en direct pour un volume total de 343 M€ qui se répartissent à 39 % en logistique, 24 % en bureaux, 15 % en résidentiel, 11 % en activité, 5 % en commerce, 4 % en hospitalité et 2 % en éducation. Tous les biens sont situés en régions, sauf un actif situé au cœur de la ville de Rome, en Italie.
Pourquoi un investisseur devrait-il choisir le fonds Territoires Avenir ?
Les raisons d’intégrer Territoires Avenir à son contrat d’assurance-vie sont multiples :
- Une collecte robuste : qui la place en deuxième position en 2023, signe d’appétence des épargnants, une collecte soutenue malgré les turbulences du marché depuis septembre. Cette collecte est un atout car elle permet de déployer ses fonds dans un marché favorable aux acheteurs ;
- Une très belle performance (5,64% en 2023) : en choisissant de se lancer à un moment judicieusement choisi, Territoires Avenir capte les opportunités d’un marché français en pleine évolution
- Une transparence maximale sur son portefeuille sous gestion : sa singularité réside dans sa capacité à détenir directement ses actifs immobiliers, une démarche rare qui contraste avec la tendance des autres UC du marché, souvent inclinées vers des stratégies de fonds de fonds ;
- Un engagement ISR fort : le Label ISR de Territoires Avenir répond à trois objectifs : être acteur du développement des territoires, contribuer au bien-être des occupants et minimiser l’impact environnemental des actifs.
- Un portefeuille récent et implanté dans les territoires les plus dynamiques : pas de problème d’obsolescence, ni de vétusté embarquée, composé d’actifs résilients, durables, et tous labellisés (ou en cours de labélisation), pour capter la performance à long terme.
Découvrir Territoires Avenir en vidéo
Dans cette vidéo, Grisbee Gestion Privée vous propose une interview exclusive de Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkea Reim.
Yann nous dévoile les secrets de la SCI Territoires Avenir, une solution d’investissement innovante dédiée à la préservation et à la valorisation des territoires.
⚠ Important : Document à caractère promotionnel. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces dernières sont soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit. L’investisseur est invité à consulter le Document d’informations clés (DIC) et le document d’informations des investisseurs de la SCI Territoires Avenir disponibles sur demande auprès de la Société de Gestion, avant toute décision d’investissement. Source : ARKEA REIM
En savoir plus sur Arkéa REIM
Arkéa REIM, acteur des transitions au service de l’épargne immobilière, est une société de gestion de fonds immobiliers au service de l’épargne de ses clients.
La société est adossée à Arkéa Investment Services, modèle multi-boutique de gestion d’actifs et au groupe du Crédit Mutuel Arkéa.
Arkéa REIM a des convictions qui sont portées autour de quatre éléments : la transition sociale avec le changement des modes de vie, la transition économique avec une volonté de se positionner d’une société détenue de à une société d’usage, la transition technologique et également la transmission environnementale.
Quels sont les risques de la SCI Territoires Avenir ?
Avant de souscrire à la SCI Territoires Avenir au sein de votre contrat d’assurance-vie, il faut être conscient de ses différents risques.
Echelle de risque de la SCI Territoires Avenir
La SCI Territoires Avenir a une échelle de risque et un niveau de risque (SRRI) de 2/7.
Les risques immobiliers
La SCI présente des risques immobiliers liés à l’évolution des prix du marché immobilier et à la pénurie de biens correspondants aux critères de sélection.
Les risques de perte en capital
La SCI Territoires Avenir a des risques de perte en capital.
Risque lié à l’absence d’historique opérationnel
La SCI Territoires Avenir présente des risques liés à l’absence d’historique opérationnel
Comment investir dans la SCI Territoires Avenir ?
Investissez dans la SCI Territoires Avenir via une assurance-vie ou un contrat de capitalisation
Vous pouvez investir dans la SCI Territoires Avenir (FR001400A217) au sein de l’assurance-vie ou du contrat de capitalisation suivant :
Grisbee Vie
(Assurance-vie)
- Un conseiller patrimonial dédié à vos côtés : aide à la sélection des fonds, suivi de l’évolution dans le temps… sans frais supplémentaires,
- En gestion libre, plus de 630 supports en unités de compte non garanties en capital dont 177 fonds labellisés ISR,
- Un fonds en euros à vocation sécuritaire Suravenir Rendement (2,50% de rendement net** en 2024 gestion pilotée et 2,20% de rendement net** en gestion libre). Chaque versement devra être investi à 30% minimum en unités de compte qui présentent un risque de perte en capital. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
UAF Life Version Absolue 2
(Assurance-vie)
- Un conseiller patrimonial dédié à vos côtés
- Accès à une offre financière riche et innovante en gestion libre.
- Un choix large et complet de plus de 1 000 unités de compte, qui présentent un risque de perte en capital, sélectionnées avec soin et représentant la majorité des classes d’actifs disponibles sur le marché (Immobilier, Private Equity, EMTN, ETF, Titres Vifs…).
- Possibilité d’une composition 100% immobilière
- Nombreuses options de gestion à forte valeur ajoutée
- Possibilité de combiner différents modes de gestion (libre et pilotée)
Capitalisation Vie Plus
(Contrat de capitalisation)
- Contrat de capitalisation accessible à partir de 10 000€ pour les personnes physique et 50 000€ pour les personnes morales,
- Accès à un large univers de supports d’investissement,
- Les frais de gestion parmi les plus bas du marché.
- Un conseiller patrimonial dédié à vos côtés.
* Investissement Socialement Responsable. Retrouvez les informations publiées en application du règlement européen dit “SFDR” ici.
Nos conseillers vous accompagnent dans la durée
Les conseillers en gestion de patrimoine de Grisbee Gestion Privée sont en mesure de vous accompagner dans l’ensemble de vos problématiques patrimoniales : épargne, diversification, défiscalisation, préparation de la retraite, réduction de vos frais de succession et transmission de votre patrimoine…
Connaissant parfaitement ces problématiques, ils vous apportent des conseils financiers adaptés à votre situation et à vos objectifs.
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