SCPI Pierval Santé

SCPI Pierval Santé

Capitalisation (31/12/2021)

2 159,33 M€

Taux de distribution (2021)

5,33%

Taux d'occupation financier (31/12/2021)

98,99%

Description de la SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé a été créée en 2010 par Euryale Asset Management et s’impose aujourd’hui comme la SCPI majeure en termes d’innovation sociétale sur le secteur de la santé. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié en investissant dans des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives, des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), des EHPAD, des cabinets médicaux, des murs de pharmacie… Elle bénéficie d’un rendement élevé de 5,33% en 2021. Sa capitalisation atteint plus de 2,1 milliard d’euros au 31 décembre 2021.

Caractéristiques de la SCPI Pierval Santé

   Catégorie : bureaux

   Marché primaire

   Capital variable

   Assurance-vie : non

   Démembrement : oui

Historique du taux de distribution de la SCPI

Chart by Visualizer

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures​​

Conditions de souscription

Dernier prix acquéreur : 200 €

Minimum de souscription : 5 parts

Frais de souscription : 10,51%

Risques de la SCPI Pierval Santé

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 à 10 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

  • Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
  • Risque de perte en capital, revenus non garantis : La rentabilité d’un placement en parts de SCPI se décompose de manière générale de la façon suivante :
    • Des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement.
    • Du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. Enfin, il faut prendre en compte le délai de jouissance lors de la souscription de parts de SCPI (elles ne versent pas immédiatement les revenus).
  • Investissement à crédit : en cas d’investissement à crédit, nous attirons votre attention sur le remboursement des intérêts d’emprunt des premières échéances en l’absence de revenus, sur le remboursement du capital à l’échéance (si emprunt in fine) en cas de retournement du marché immobilier, et sur la déductibilité possible des intérêts d’emprunt des revenus fonciers uniquement en cas de recours à un prêt immobilier ou un prêt affecté à l’acquisition des parts de SCPI. Si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
  • Risque de change : cet investissement comporte un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.

Documentation de la SCPI Pierval Santé

Société de gestion

euryale_logo

Euryale Asset Management est une société de gestion en SCPI créée en 2010 par le groupe Les Patrimoines de France – Elience bénéficiant de plus de 2 ans d’expérience dans l’immobilier. Le groupe gère aujourd’hui plus de 5 milliards d’euros d’actifs. Grâce à son équipe à taille humaine de 150 collaborateurs, Euryale Asset Management dispose d’une véritable expertise dans la gestion d’actifs immobiliers. Avec son comité scientifique regroupant des spécialistes de la santé et de l’immobilier de ce secteur, Euryale Asset Management poursuit ses investissements en suivant de près l’évolution des besoins du secteur de la santé.

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