Guide produit – SCPI fiscales
SCPI fiscales
Pinel, Malraux ou déficit foncier : l'immobilier de défiscalisation, sans les contraintes
© Mathias P.R. Reding – Pexels
Qu'est-ce que c'est ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une alternative séduisante pour investir dans l’immobilier. En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez, à partir de quelques milliers d’euros investis, associé d’une société qui va tout prendre en charge (achat, gestion locative, vente…), en limitant au passage les risques puisqu’ils seront mutualisés entre co-investisseurs.
Les SCPI fiscales sont des SCPI qui investissent dans l’immobilier d’habitation.
Il existe plusieurs types de SCPI fiscales : les SCPI Pinel, dans l’immobilier neuf (jusqu’à 21% de réduction d’impôt), les SCPI Malraux, dans l’immobilier ancien (environ 18% de réduction) et les SCPI de déficit foncier, dans l’immobilier à rénover (jusqu’à 32% de réduction).
Les investisseurs qui acquièrent des parts de ces SCPI bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu et d’un rendement locatif, souvent compris entre 2% et 2,5%.
Bon à savoir
- Les SCPI fiscales sont généralement accessibles à partir de 5.000 euros.
- Il est possible d’investir comptant ou à crédit.
- Il faut vérifier avec attention la qualité de la SCPI avant d’investir : comparez et faites appel à un conseiller.
- Les SCPI en déficit foncier sont particulièrement recommandées pour les contribuables ayant des revenus fonciers imposables.
Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI ?
Notre sélection de SCPI fiscales
SCPI de déficit foncier
Urban Pierre n°4
- Jusqu’à 32% de réduction d’impôt
- Acquisition d’immeubles bourgeois de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes
SCPI Pinel
Urban Vitalim n°2
- Jusqu’à 21% de réduction d’impôt avec la loi Pinel
- Composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif Pinel
Tout savoir sur les SCPI avec notre guide complet
Les SCPI de rendement sont devenues des valeurs de placements de plus en plus appréciées par les particuliers ces dernières années. Reconnues pour leur moindre volatilité et leurs rendements annuels de 4 à 7% en moyenne, les SCPI représentent le placement idéal pour les personnes physiques et morales souhaitant investir leur capital dans l’immobilier sans contrainte. En 2021, les SCPI ont collecté 7,4 milliards d’euros, un montant en hausse de 22 % par rapport à celui de l’année 2020. Découvrez notre guide 2022 des SCPI pour tout comprendre de leur fonctionnement !
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