SCPI fiscales
SCPI fiscales
Pinel, Malraux ou déficit foncier : l'immobilier de défiscalisation, sans les contraintes
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une alternative séduisante pour investir dans l’immobilier. En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez, à partir de quelques milliers d’euros investis, associé d’une société qui va tout prendre en charge (achat, gestion locative, vente…), en limitant au passage les risques puisqu’ils seront mutualisés entre co-investisseurs.
Les SCPI fiscales sont des SCPI qui investissent dans l’immobilier d’habitation.
Il existe plusieurs types de SCPI fiscales : les SCPI Pinel, dans l’immobilier neuf (jusqu’à 21% de réduction d’impôt), les SCPI Malraux, dans l’immobilier ancien (environ 18% de réduction) et les SCPI de déficit foncier, dans l’immobilier à rénover (jusqu’à 32% de réduction).
Les investisseurs qui acquièrent des parts de ces SCPI bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu et d’un rendement locatif, souvent compris entre 2% et 2,5%.
- Les SCPI fiscales sont généralement accessibles à partir de 5.000 euros.
- Il est possible d’investir comptant ou à crédit.
- Il faut vérifier avec attention la qualité de la SCPI avant d’investir : comparez et faites appel à un conseiller.
- Les SCPI en déficit foncier sont particulièrement recommandées pour les contribuables ayant des revenus fonciers imposables.
Notre sélection de SCPI fiscales
SCPI de déficit foncier
Urban Pierre n°4
- Jusqu’à 32% de réduction d’impôt
- Acquisition d’immeubles bourgeois de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes
SCPI Pinel
Urban Vitalim n°2
- Jusqu’à 21% de réduction d’impôt avec la loi Pinel
- Composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif Pinel