SCPI fiscales

Pinel, Malraux ou déficit foncier : l'immobilier de défiscalisation, sans les contraintes

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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une alternative séduisante pour investir dans l’immobilier. En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez, à partir de quelques milliers d’euros investis, associé d’une société qui va tout prendre en charge (achat, gestion locative, vente…), en limitant au passage les risques puisqu’ils seront mutualisés entre co-investisseurs.

Les SCPI fiscales sont des SCPI qui investissent dans l’immobilier d’habitation.

Il existe plusieurs types de SCPI fiscales : les SCPI Pinel, dans l’immobilier neuf (jusqu’à 21% de réduction d’impôt), les SCPI Malraux, dans l’immobilier ancien (environ 18% de réduction) et les SCPI de déficit foncier, dans l’immobilier à rénover (jusqu’à 32% de réduction).

Les investisseurs qui acquièrent des parts de ces SCPI bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu et d’un rendement locatif, souvent compris entre 2% et 2,5%.

  • Les SCPI fiscales sont généralement accessibles à partir de 5.000 euros.
  • Il est possible d’investir comptant ou à crédit.
  • Il faut vérifier avec attention la qualité de la SCPI avant d’investir : comparez et faites appel à un conseiller.
  • Les SCPI en déficit foncier sont particulièrement recommandées pour les contribuables ayant des revenus fonciers imposables.
Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI ?

Notre sélection de SCPI fiscales

SCPI de déficit foncier
Urban Pierre n°4

  • Jusqu’à 32% de réduction d’impôt
  • Acquisition d’immeubles bourgeois de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes

SCPI Pinel
Urban Vitalim n°2

  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt avec la loi Pinel
  • Composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif Pinel

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