SCPI de rendement

De l'immobilier rentable, sans contrainte et accessible à tous

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Également connues sous le nom de « Pierre papier », les SCPI – Sociétés Civiles de Placement en Immobilier – permettent d’investir dans l’immobilier via des sociétés qui achètent et gèrent un parc d’habitations, de bureaux ou de commerces. Ces sociétés distribuent chaque trimestre aux investisseurs les revenus issus de la location des biens.

Ces dernières années, les SCPI sont devenues un investissement incontournable.

Bénéficiant d’un rendement de plus de 4% en moyenne en 2019, les SCPI de rendement se distinguent en effet des autres placements du marché.

Les SCPI présentent par ailleurs de nombreux avantages par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier en direct : la gestion est entièrement prise en charge par la société, les risques sont mutualisés et l’investissement est accessible à partir de quelques milliers d’euros.

Enfin, il est possible de réaliser une souscription 100% en ligne de vos parts de SCPI avec certaines sociétés de gestion de renom, grâce aux partenariats que nous avons mis en place.

  • Les SCPI de rendement peuvent être accessibles en direct ou via des contrats d’assurance-vie.
  • Il est possible d’investir dans des SCPI à crédit.
  • Il est également possible d’acheter des parts de SCPI en démembrement (nue-propriété par exemple)

 

Pour en savoir plus, rendez-vous sur la fiche pratique SCPI.

Tout savoir sur les SCPI

Notre sélection des 5 meilleures SCPI de rendement

Epargne Pierre

Avec un rendement de 5,85% en 2019*, Epargne Pierre réalise une des meilleures performances du marché. Elle est constituée d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif.

 
  • Zone géographique : France
  • Capitalisation : 851,89 M€
  • TOF : 95,70%
  • Souscription 100% en ligne

Pierval Santé

Pierval Santé est la première SCPI européenne dans le secteur de la santé (EHPAD, soins spécialisés, cabinets médicaux, murs de pharmacie…). Elle réalise un rendement de 5,05% en 2019*.
  • Zone géographique : France, Allemagne, Irlande
  • Capitalisation : 884,32 M€
  • TOF : 99,03%

PFO2

PFO2 est la première SCPI “verte” du marché : ses investissements sont principalement tournés autour du développement durable et de la performance énergétique. Elle réalise un  rendement de 4,61% en 2019*.

  • Zone géographique : France et zone Euro
  • Capitalisation : 2 276,99 M€
  • TOF : 87,70%
  • Souscription 100% en ligne

Primovie

Primovie est la première SCPI investie sur les secteurs de la santé et de l’éducation (crèches privées, résidences étudiantes, maisons de retraite…). Elle réalise un rendement de 4,5% en 2019*.
  • Zone géographique : France
  • Capitalisation : 2 823,90 M€
  • TOF : 95,70%
  • Souscription 100% en ligne

Eurovalys

Investie dans les 7  plus grosses métropoles allemandes (dont Berlin et Munich), Eurovalys est une SCPI dégageant une rentabilité de 4,5% en 2019*. Elle est d’autant plus intéressante que cet actif profite d’une fiscalité favorable grâce à une convention fiscale franco-allemande. 

  • Zone géographique : Allemagne
  • Capitalisation : 501 M€
  • TOF :  95,1%

* Avertissement

Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Prenez connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque SCPI avant toute souscription. Les performances annoncées sont nettes de frais de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

Formation, indépendance, coût... : découvrez pourquoi faire confiance à nos Conseillers en Gestion de Patrimoine

Tout savoir sur les SCPI

Consultez notre guide complet sur les SCPI

Les SCPI de rendement sont devenues des valeurs de placements de plus en plus appréciées par les particuliers ces dernières années.

Reconnues pour leur moindre volatilité et leurs rendements annuels de 4 à 6% en moyenne, les SCPI représentent le placement idéal pour les personnes physiques et morales souhaitant investir leur capital dans l’immobilier sans contrainte.

En 2019, les SCPI ont ainsi collecté 8,6 milliards d’euros, un montant record, qui a doublé par rapport à 2015.

Découvrez notre guide 2020 des SCPI pour tout comprendre de leur fonctionnement !

Découvrez notre comparateur de SCPI

L'actualité des SCPI et de l'immobilier

Quel avenir pour les SCPI en temps de crise ?

Chez Grisbee, nous sélectionnons les SCPI que nous vous proposons en accordant une grande importance à la qualité et la sûreté des placements. Notre expertise nous permet de choisir pour vous les meilleurs produits pour minimiser les risques d’investissement.

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