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Découvrez notre sélection des meilleures SCPI du marché
Les SCPI rencontrent un succès important auprès des investisseurs, et pour cause : leur rendement reste en moyenne supérieur à 4% selon les chiffres de l’IEIF.
Les SCPI de rendement permettent d’investir facilement dans la pierre, à partir de quelques milliers d’euros, en évitant toutes les contraintes de gestion de l’immobilier locatif en direct.
Bureaux, commerces, entrepôts, établissements de santé, immobilier résidentiel… : vous pouvez investir via des SCPI dans tous les secteurs, tous les types de biens immobiliers et tous les territoires, en France comme à l’étranger.
Il existe de nombreuses SCPI de rendement, gérées par des sociétés françaises renommées (Iroko, Primonial REIM, Corum, Atland Voisin, Sofidy…) et de nouvelles SCPI sont créées régulièrement.
A l’aide des meilleures SCPI sélectionnées par nos conseillers en gestion de patrimoine et notre comparatif de SCPI 2023, découvrez tout ce qu’il faut pour faire le bon choix.
Enfin, si vous souhaitez aller plus loin, vous pouvez prendre connaissance des actualités des SCPI et de l’immobilier.
Pour 2023, nos experts ont retenu les SCPI ci-dessous à partir de l’analyse de nombreux critères : rendement et frais, taux d’occupation, niveau de capitalisation, stratégie d’investissement ou encore renommée de la société de gestion.
Cette sélection de SCPI vise à vous aider à choisir une SCPI, mais Grisbee Gestion Privée propose d’autres produits : n’hésitez pas à nous solliciter pour que nos conseillers vous aident dans l’achat de vos parts de SCPI.
Avec un rendement de 7,04% en 2022*, la SCPI Iroko Zen a réalisé l’une des meilleures performances du marché. Labellisée ISR, c’est une SCPI diversifiée qui investit dans les bureaux, entrepôts, commerces, logement, résidences de service (Ehpad ou étudiantes).
La SCPI Remake Live a distribué un taux de distribution de 7,64% en 2022, ce qui la place parmi les meilleures SCPI du marché. Elle a également été labellisée ISR. Ces actifs sont majoritairement des bureaux, des commerces, logistique et locaux d’activités.
Avec un rendement de 5,28% en 2022*, la SCPI Epargne Pierre d’Atland Voisin réalise une des meilleures performances du marché. Elle est constituée d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif.
Investie à l’international dans les 7 plus grosses métropoles allemandes (dont Berlin et Munich), la SCPI Eurovalys est une SCPI a enregistré un rendement de 4,57% en 2022*. Cette SCPI est plus attractive grâce à la fiscalité favorable de la convention fiscale franco-allemande.
PFO2 de PERIAL est la première SCPI “verte” du marché : ses investissements sont principalement tournés autour du développement durable et de la performance énergétique. Elle réalise un rendement de 4,32% en 2022*.
PF Grand Paris a été créée à la fin des années 60 par PERIAL et fait dont partie des SCPI les plus anciennes du marché.
C’est une SCPI à capital variable qui cible en priorité les bureaux. Elle réalise un rendement de 4,32% en 2022*.
Activimmo, proposée par Alderan, est la 1ère SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique. Elle est investie majoritairement d’entrepôts logistiques mais aussi en logistique urbaine, en locaux d’activité et en transports. La SCPI a réalisé un rendement de 5,50% en 2022.
La SCPI Neo de Novaxia Investissement est spécialisée dans la transformation urbaine avec une stratégie immobilière innovante. La SCPI Neo s’appuie sur les enjeux de la ville de demain, les défis environnementaux et la croissance démographique. Elle réalise un rendement de 6,30% en 2022*.
La SCPI Log In a été créée en 2022 par la société de gestion THEOREIM. La SCPI investit principalement dans l’immobilier de logistique, des locaux d’activité, des datacenters à l’échelle Européenne. Sa stratégie s’inscrit dans une démarche ISR (investissement socialement responsable).
* Avertissement
Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Prenez connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque SCPI avant toute souscription. Les performances annoncées sont nettes de frais de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le comparateur de SCPI ci-dessous présente les performances des principales SCPI de rendement du marché, ainsi que leur capitalisation. Ces deux informations sont clés pour vous aider à choisir la meilleure SCPI.
La performance des SCPI est en effet très variable : de l’ordre de 6 à 7% pour les meilleures SCPI en 2023, elle peut descendre être proche de 0% pour les SCPI les moins performantes !
Pour comparer les SCPI, il est également important de vérifier leur niveau de capitalisation. Une capitalisation importante est en général le signe d’une SCPI qui a les moyens de diversifier son patrimoine immobilier.
Afin de choisir la meilleure SCPI du marché, d’autres critères doivent bien entendu être pris en compte : taux d’occupation des actifs, qualité de la société de gestion…
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à faire le meilleur choix. N’hésitez pas à les contacter.
A noter : les taux de distribution indiqués sont nets de frais de gestion, mais hors fiscalité (prélèvements sociaux et impôt sur le revenu).
Nom de la SCPI (société de gestion) | Société | Type de SCPI | Zone géographique | Souscription 100% en ligne | Capitalisation 2022 (en M€) | Taux de distribution 2022 | Taux de distribution 2021 | Plus d'informations |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SCPI CAPIFORCE PIERRE (PAREF GESTION) | Diversifiée | France | Non | 42,86 | 9,00% | 6,06% | ||
REMAKE LIVE (Remake Asset Management) | Diversifiée | Europe | Oui | 118,76 | 7,64% | 0% - créée en 2022 | ||
SCPI IROKO ZEN (IROKO) | Diversifiée | France et Allemagne | Oui | 212,7 | 7,04% | 7,10% | ||
SCPI CORUM ORIGIN (CORUM ASSET MANAGEMENT) | Diversifiée | Europe | Non | 2589 | 6,88% | 7,03% | ||
SCPI Le Patrimoine Foncier (AESTIAM) | Bureau | France | Non | 115 | 6,58% | 5,39% | ||
SCPI Corum Eurion (CORUM ASSET MANAGEMENT) | Diversifiée | Europe | Non | 2589 | 6,47% | 6,12% | ||
SCPI COEUR DE REGIONS (SOGENIAL IMMOBILIER) | Diversifiée | France | Non | 151 | 6,40% | 6,43% | ||
SCPI NEO (NOVAXIA INVESTISSEMENT) | Diversifiée | France, Pays-Bas, Espagne, Allemagne | Non | 302,70 | 6,30% | 6,49% | ||
SCPI COEUR D'EUROPE (SOGENIAL IMMOBILIER) | Diversifiée | Europe | Non | 27,49 | 6,10% | 5,00% | ||
EPILSON 360 (EPILSON CAPITAL) | Diversifiée | France (province principalement) | Non | 115 | 6,08% | 0% - créée fin 2021 | ||
SCPI Corum XL (CORUM ASSET MANAGEMENT) | Diversifiée | Europe | Non | 1660,75 | 5,97% | 5,84% | ||
AEW PARIS COMMERCES (AEW Patrimoine) | Commerces | France (Paris principalement) | Non | 309 | 5,93% | 5,46% | ||
SCPI Foncière Remusat (VOISIN) | Commerces | France | Oui | 52,47 | 5,78% | 4,85% | ||
SCPI Vendôme Régions (NORMA CAPITAL) | Diversifiée | France | Non | 580,49 | 5,71% | 5,91% | ||
Pierre Sélection (BNP Paribas REIM) | Commerce | France | Non | 199,02 | 5,58% | 3,88% | ||
SCPI PFO (PERIAL) | Diversifiée | Europe | Oui | 836 | 5,57% | 4,82% | ||
SCPI ALTIXIA CADENCE XII (ALTIXIA REIM) | Diversifiée | France (Paris principalement) | Non | 113,404 | 5,51% | 5,15% | ||
Activimmo (Alderan) | Commerces | Europe | Oui | 574 | 5,50% | 6,02% | ||
SCPI LF Opportunité Immo (LA FRANCAISE AM) | Spécialisée | France | Non | 303,06 | 5,40% | 5,21% | ||
SCPI Interpierre France (PAREF GESTION) | Bureau | France | Non | 233,10 | 5,40% | 5,20% | ||
SCPI Elialys (ADVENIS REIM) | Bureau | Europe | Non | 53,77 | 5,39% | 5,01% | ||
SCPI Interpierre Europe Centrale (PAREF GESTION) | Bureau | Europe | Non | 33,90 | 5,37% | 4,60% | ||
SCPI Kyaneos Pierre (KYANEOS AM) | Résidentiel | France | Non | 217,31 | 5,37% | 5,94% | ||
SCPI PIERVAL SANTE (EURYALE) | Spécialisée | France, Allemagne, Irlande | Non | 2614,4 | 5,35% | 5,33% | ||
SCPI ALTIXIA COMMERCES (ALTIXIA REIM) | Commerces | France | Non | 79,31 | 5,34% | 5,21% | ||
SCPI Logipierre 3 (FIDUCIAL GERANCE) | Hôtels, tourisme, loisirs | France | Non | 75,21 | 5,31% | 3,00% | ||
SCPI COEUR DE VILLE (SOGENIAL IMMOBILIER) | Commerce | France (province principalement) | Non | 22,22 | 5,30% | 5,30% | ||
SCPI Immo Placement (VOISIN) | Diversifiée | France | Non | 254,82 | 5,28% | 5,53% | ||
SCPI Epargne Pierre (VOISIN) | Bureau | France | Oui | 2153 | 5,28% | 5,36% | ||
SCPI MyShareSCPI (VOISIN) | Bureau | France | Non | 298,26 | 5,11% | 5,03% | ||
SCPI Sofipierre (SOFIDY) | Commerce | France | Non | 141,69 | 5,10% | 4,80% | ||
SCPI ESG Pierre Capitale (SWISSLIFE REIM) | Diversifiée | Région parisienne principalement et Allemagne | Non | 116,85 | 5,05% | 4,84% | ||
SCPI Atream Hôtels (ATREAM) | Hôtels, tourisme, loisirs | Belgique, Allemagne, Pays-bas et France | Non | 249,82 | 5,05% | 2,64% | ||
SCPI PLACEMENT PIERRE (FONCIA PIERRE GESTION - AESTIAM) | Bureau | France et Allemagne | Non | 376,08 | 5,01% | 5,01% | ||
SCPI AESTIAM CAP'HEBERGIMMO (FONCIA PIERRE GESTION > AESTIAM) | Hôtels, tourisme, loisirs | France et Allemagne | Non | 80,50 | 5,00% | 3,31% | ||
SCPI Efimmo 1 (SOFDIDY) | Bureau | France, Allemagne, Pays-Bas, Belgique | Oui | 1876,39 | 4,98% | 4,91% | ||
SCPI Ufifrance Immobilier (PRIMONIAL REIM) | Bureau | France (Paris et région parisienne) | Non | 318,02 | 4,83% | 5,52% | ||
SCPI Immorente (SOFIDY) | Diversifiée | France, Belgique, Allemagne, Pays-Bas | Oui | 4035 | 4,82% | 4,64% | ||
SCPI Novapierre Allemagne (PAREF GESTION) | Commerce | Allemagne | Non | 560 | 4,80% | 4,84% | ||
Soprorente (BNP Paribas REIM) | Commerce | France | Non | 76,96 | 4,77% | 4,19% | ||
SCPI LF Avenir Santé (LA FRANCAISE AM) | Santé et éducation | Europe (France majoritairement) | Non | 105 | 4,73% | 0% - créée fin 2021 | ||
SCPI Fair Invest (NORMA CAPITAL) | Diversifiée | France | Non | 55,30 | 4,71% | 4,71% | ||
Urban Cœur Commerce (URBAN PREMIUM) | Commerce | Paris | Non | 35,90 | 4,70% | 4,30% | ||
France Investipierre (BNP Paribas REIM) | Bureau | France | Non | 477,83 | 4,67% | 3,95% | ||
SCPI Europe Invest (SOFIDY) | Diversifiée | Europe | Non | 158,75 | 4,65% | 4,80% | ||
SCPI Epargne Foncière (LA FRANCAISE REM) | Bureau | France | Non | 5156 | 4,64% | 4,40% | ||
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT (FONCIA PIERRE GESTION - AESTIAM) | Commerce | France principalement et Pays-Bas | Non | 413,36 | 4,61% | 4% | ||
SCPI EUROVALYS (ADVENIS REIM) | Bureau | Allemagne | Non | 910,20 | 4,57% | 4,74% | ||
SCPI Ficommerce Europe (FIDUCIAL GERANCE) | Commerce | France | Non | 673,21 | 4,57% | 4,14% | ||
SCPI LF Grand Paris Patrimoine (LA FRANCAISE AM) | Bureau | Région parisienne principalement et province | Non | 1 461,84 | 4,53% | 4,53% | ||
SCPI Novapierre 1 (PAREF GESTION) | Commerce | France | Non | 184,27 | 4,51% | 4,80% | ||
SCPI PRIMOVIE (PRIMONIAL) | Spécialisée | France, Europe | Oui | 4812,02 | 4,50% | 4,60% | ||
SCPI Novapierre Allemagne 2 (PAREF GESTION) | Commerce | Allemagne | Non | 307,5 | 4,50% | 3,39% | ||
SCPI Pierre Expansion Santé (FIDUCIAL GERANCE) | Santé et éducation | France | Non | 68,85 | 4,42% | 4,02% | ||
Accès Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) | Bureau | France | Non | 2007 | 4,41% | 3,86% | ||
SCPI Immorente 2 (SOFIDY) | Commerce | France majoritairement | Non | 97,81 | 4,39% | 3,59% | ||
Fructirégions Europe (AEW Patrimoine) | Bureau | Europe | Non | 321,24 | 4,35% | 4,33% | ||
SCPI PFO2 (PERIAL) | Bureau | France, Belgique, Allemagne, Pays-Bas | Oui | 2911,22 | 4,32% | 4,59% | ||
SCPI LF Europimmo (LA FRANCAISE AM) | Bureau | Allemagne majoritairement et Zone Euro | Non | 1129 | 4,32% | 4,02% | ||
SCPI PF Grand Paris (PERIAL) | Bureau | France | Non | 1 253,78 | 4,32% | 4,42% | ||
SCPI Buroboutic Métropoles (FIDUCIAL GERANCE) | Diversifiée | France | Non | 375 | 4,31% | 4,08% | ||
SCPI Carac Perspectives Immo (ATREAM) | Bureau | France | Non | 197,02 | 4,22% | 4,15% | ||
SCPI PRIMOPIERRE (PRIMONIAL) | Bureau | France | Oui | 3668,04 | 4,21% | 4,77% | ||
SCPI SELECTINVEST 1 (LA FRANCAISE AM) | France et Allemagne | Bureau | Non | 1615 | 4,17% | 4,10% | ||
Atout Pierre Diversification (AEW Patrimoine) | Bureau | France et Belgique | Non | 831,40 | 4,07% | 4,14% | ||
Pierre Plus (AEW Patrimoine) | Bureau | Europe (majoritaire en France) | Non | 756,51 | 4,06% | 4,03% | ||
Actipierre Europe (AEW Patrimoine) | Commerces | Europe | Non | 968 | 4,05% | 3,83% | ||
SCPI Selectipierre 2 (FIDUCIAL GERANCE) | Selectipierre 2 | France | Non | 456,64 | 4,04% | 4,03% | ||
SCPI Allianz Home (IMMOVALOR GESTION) | Résidentielle | France | Non | 481 | 4,01% | 4,01% | ||
Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) | Bureau | France et Allemagne | Non | 1120 | 4,00% | 3,53% | ||
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 (LA FRANCAISE AM) | Bureau | France | Non | 1104 | 4,00% | 4,00% | ||
Fructipierre (AEW Patrimoine) | Bureau | Europe (majoritaire en France) | Non | 1151 | 4,00% | 3,77% | ||
Immo Evolutif (AEW Patrimoine) | Bureau | France | Non | 629,26 | 4,00% | 3,79% | ||
SCPI PF Hospitalité Europe (PERIAL) | Santé et éducation | Europe | Non | 317,87 | 4,00% | 4,53% | ||
SCPI Patrimmo Commerce (PRIMONIAL REIM) | Commerce | France et Zone Euro | Oui | 758,73 | 3,86% | 3,19% | ||
Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | Bureau | France | Non | 3824 | 3,81% | 4,61% | ||
Elysées Pierre (HSBC REIM) | Bureau | France | Non | 2767 | 3,77% | 3,64% | ||
AEW Diversification Allemagne (AEW Patrimoine) | Bureau | Allemagne | Non | 106,79 | 3,17% | 0% - créée fin 2021 | ||
Opus Real (BNP Paribas REIM) | Bureau | Allemagne | Non | 199,19 | 3,00% | 2,79% | ||
SCPI Primofamily (PRIMONIAL REIM) | Spécialisée | France (région parisienne majoritairement) | Non | 237,52 | 3,00% | 3,03% | ||
SCPI Novapierre Résidentiel (PAREF GESTION) | Résidentielle | France | Non | 339,71 | 2,20% | 2,11% | ||
SCPI Multimmobilier 2 (LA FRANCAISE AM) | Bureau | France, Allemagne, Pays-Bas, Irlande | Non | 866 | 0% - fermé | 0% - non communiqué | ||
SCPI Cifocoma 2 (PAREF GESTION) | Commerce | France | Non | 16 | 0% - fermé | 0% - fermé | ||
SCPI Cifocoma (PAREF GESTION) | Commerce | France | Non | 14,4 | 0% - fermé | 0% - fermé | ||
SCPI LF Les Grands Palais (LA FRANCAISE AM) | Diversifiée | Région parisienne principalement et province | Non | 4125 | 0,93% | 0,81% | ||
Sofiprime (SOFIDY) | Résidentielle | Paris | Non | 38,42 | 0,51% | 0,38% | ||
SCPI Allianz Pierre (IMMOVALOR GESTION) | Bureau | France (région parisienne majoritairement) | Non | 1668 | 0,00% | - | ||
SCPI Patrimmo Croissance (PRIMONIAL REIM) | Commerce | France et Zone Euro | Oui | 178,38 | 0,00% | 0,00% | ||
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (AMUNDI) | Bureau | Paris principalement et zone Euro | Non | 3 938,06 | 0% - NC | 3,80% | ||
SCPI Edissimmo (AMUNDI) | Bureau | France et Zone Euro | Non | 4 176,67 | 0% - NC | 3,67% | ||
SCPI Atlantique Pierre 1 (PAREF GESTION) | Commerce | France | Non | 46,47 | 0% - NC | 6,16% |
* Avertissement
Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Prenez connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque SCPI avant toute souscription. Les performances annoncées sont nettes de frais de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les SCPI de rendement sont devenues des valeurs de placements de plus en plus appréciées par les particuliers ces dernières années.
Reconnues pour leur moindre volatilité et leurs rendements annuels de 4 à 7% en moyenne, les SCPI représentent le placement idéal pour les personnes physiques et morales souhaitant investir leur capital dans l’immobilier sans contrainte.
Découvrez notre guide 2023 des SCPI pour tout comprendre de leur fonctionnement !
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Les SCPI de rendement séduisent de nombreux investisseurs car, depuis plusieurs dizaines d’années, elles distribuent un rendement attractif par rapport à de nombreux autres investissements. Le taux de distribution moyen des SCPI en 2022 se situe ainsi à 4,53% selon l’IEIF, l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, avec un niveau de volatilité modéré (indicateur de risque généralement de 3/7 sur l’échelle SRRI de l’AMF).
Les SCPI ont un autre atout de taille : elles permettent d’investir dans la pierre de manière très simple. Avec les SCPI, pas de passage chez le notaire (vous pouvez souscrire 100% en ligne), pas de gestion des locataires, pas d’impayés ni de travaux à réaliser !
En souscrivant des parts de SCPI, vous détenez des parts d’une société qui va gérer un parc locatif et vous verser les loyers correspondant à vos parts. Le prix des parts de la SCPI peut par ailleurs évoluer, en tenant compte de la valeur des immeubles détenus, ce qui peut entraîner une plus-value potentielle lors de la revente.
Autre avantage : vous pouvez investir dans des SCPI à partir de quelques milliers d’euros, quand un investissement dans l’immobilier demande un effort important. L’investissement peut se faire comptant ou à crédit, en direct ou via votre assurance-vie.
Vous l’aurez compris : investir dans des SCPI présente de nombreux atouts.
Attention toutefois, l’investissement dans des SCPI présente, comme tout investissement dans l’immobilier, un risque de perte en capital. Il doit donc s’envisager sur le long terme. Les frais de souscription, souvent élevés, renforcent d’ailleurs la nécessité de conserver vos parts sur le long terme.
Les SCPI s’adressent aux particuliers mais aussi aux personnes morales (entreprises ou associations).
Pour les particuliers, les SCPI peuvent être adaptées à de nombreux profils d’investisseurs. A titre d’exemples :
Les SCPI intéressent aussi les personnes morales (entreprises, associations), qui placent régulièrement leur trésorerie sur ce type de véhicule.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vérifier qu’un investissement en SCPI est adapté à votre situation et à vos projets.
Différents critères sont à étudier pour choisir une SCPI.
De nombreux indicateurs sont à votre disposition pour comparer facilement les SCPI. Avant d’acheter des parts de SCPI, nous vous invitons tout particulièrement à regarder les indicateurs financiers suivants :
La qualité et la renommée de la société de gestion sont par ailleurs à vérifier. De nouvelles SCPI sont créées chaque année, mais seront nécessairement plus risquées si la société de gestion est elle-même récente. Parmi les sociétés de gestion spécialisées les plus réputées, nous pouvons citer Corum, Atland Voisin, Primonial REIM, Paref, Sofidy ou encore Périal. Mais de nouvelles sociétés tirent aussi leur épingle du jeu telles que Iroko, Alderan, Kyaneos ou Altixia REIM.
Enfin, les frais sont à étudier avec attention : frais de souscription, frais de gestion… Certaines sociétés telles qu’Iroko proposent à présent des SCPI sans frais de souscription (ou coûts d’entrée), ce qui est un avantage considérable comparé à la plupart des SCPI dont ces coûts peuvent parfois atteindre 10%.
Bon à savoir : il est intéressant de bien connaître la fiscalité de la SCPI. Il existe en effet des SCPI, comme Eurovalys, qui investissent à l’étranger et bénéficient d’une fiscalité attractive.
Notre conseil : afin de diversifier votre patrimoine immobilier, nous vous conseillons si possible d’acheter des parts de différentes SCPI.
La performance des SCPI dépend principalement de l’évolution des prix de l’immobilier et des loyers.
L’IEIF publie régulièrement une étude comparative des rendements de l’immobilier par rapport aux autres placements du marché.
D’après son étude 2022, l’IEIF observe “un couple rendement/risque toujours attractif pour l’immobilier vis à-vis des autres classes d’actifs”.
Les Taux de Rendement Interne moyens des SCPI, qui intègrent les loyers mais aussi les variations du prix des parts ou encore les frais de souscription, calculés par l’institut, sont les suivants :
Sur 20 ans, l’immobilier en général et les SCPI dépassent l’ensemble des autres classes d’actifs selon l’IEIF :
Sur 10 ans, les actions devancent l’immobilier et les SCPI.
Comme vous le savez, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Mais la faible volatilité des SCPI couplée au rendement historique sont évidemment attractifs.
Un des atouts des SCPI est de pouvoir investir de manière diversifiée dans l’immobilier.
Les investissements dans la pierre réalisés par les SCPI peuvent en effet être réalisés, en fonction de leur stratégies d’investissement :
Vous pouvez trouver des SCPI très diversifiées, dans plusieurs classes d’actifs et zones géographiques et secteurs. C’est par exemple le cas de la SCPI Epargne Pierre d’Atland Voisin.
Mais il existe aussi des SCPI spécialisées sur une zone géographique, un type de bien ou encore un secteur déterminé. Il existe aussi des SCPI “vertes”, qui vont privilégier l’investissement dans de l’immobilier respectant des critères d’investissement durable.
Quelques exemples :
Comptant ou à crédit, en direct ou au sein d’une assurance-vie, en pleine propriété ou démembrée, SCPI de rendement ou SCPI fiscale… : il existe de multiples manières pour investir dans des SCPI.
Les SCPI étant un placement à long terme, nous vous recommandons fortement de faire appel à l’un de nos conseillers pour prendre la meilleure décision.
Les trois principales étapes pour acheter des parts de SCPI sont les suivantes :
Déterminer vos objectifs d’investissement :
Comme expliqué ci-dessus, les SCPI répondent à de nombreux objectifs patrimoniaux : constituer un patrimoine immobilier, diversifier son patrimoine, obtenir des revenus complémentaires pour la retraite, investir la trésorerie de son entreprise…
Les SCPI doivent s’envisager sur le long terme. Si votre horizon de placement est de moins de 8 ans, ce placement n’est donc pas conseillé.
En fonction de votre situation et de vos projets, vérifiez quel montant vous pouvez placer en SCPI, sachant que vous pouvez peut-être emprunter pour financer l’investissement.
Choisir la SCPI qui correspond à vos besoins :
Si la SCPI est une solution qui vous semble pertinente, vous pouvez ensuite choisir la SCPI la plus adaptée.
Notre avis : n’hésitez pas à investir dans plusieurs SCPI si vous le pouvez, afin de diversifier votre patrimoine et donc de limiter les risques.
Les conseillers de Grisbee sont là pour vous aider.
Mettre en place l’investissement :
Une fois votre SCPI choisie, il ne vous reste plus qu’à acheter vos parts. Bonne nouvelle : la souscription d’une SCPI est simple et peut le plus souvent être réalisée en ligne.
Une fois encore, nous vous invitons à passer par un conseiller : cela ne vous coûtera aucun frais supplémentaire, vous permettra de vous assurer que l’investissement est cohérent et vous facilitera les démarches, notamment si vous souhaitez investir à crédit.
Merci de renseigner vos coordonnées afin que l’un de nos conseillers puisse prendre contact avec vous.
N’hésitez pas à contacter directement nos conseillers au 01 39 43 32 61 (appel non surtaxé)