Guide objectif – Investissement plaisir
Aujourd’hui, il est tout à fait possible d’investir son argent dans des produits qui vous plaisent et qui sont rentables !
Le champ des investissements possibles ne se limite plus à un nombre restreint de placements !
Investissement dans les vignes, dans la forêt, l’immobilier ancien ou encore dans le cinéma… : nombreux sont les investissements alternatifs désormais à la portée des particuliers.
Suivant vos goûts, vos souhaits de rentabilité et votre fiscalité, vous pourrez choisir entre différents produits !
Attention : de nouveaux “investissements” sont régulièrement proposés par des entreprises peu scrupuleuses (terres rares, photovoltaïque, parkings…). Prenez garde aux arnaques !
Nous ne travaillons de notre côté qu’avec des sociétés de référence dans leurs domaines respectifs.
SCPI : Investir dans l'immobilier sans contrainte
Investir dans la forêt avec le GFF
Devenez écologiquement responsable en investissant dans la forêt tout en réduisant vos impôts !
Pour investir en forêt, vous pouvez investir en direct ou plus simplement acquérir des parts de Groupement Foncier Forestier (GFF), à partir de quelques milliers d’euros.
Cette niche fiscale vous permet de réduire votre impôt sur le revenu de 18% du montant investi. Cet avantage est cependant plafonné à 9.000€ pour un célibataire et à 18.000€ pour un couple (soit 50.000€ d’investissement maximum pour célibataire et 100.0000€ pour un couple).
Net de frais de gestion, le rendement distribué aux investisseurs est de l’ordre de 1,5% par an. En incluant la variation des parts, la performance globale des Groupements Fonciers Forestiers a été sur les 10 dernières années de l’ordre de 4% par an.
Participer au développement de nos forêts françaises
Des rendements relativement peu élevés
Investir dans le vin avec le GFV
Grâce au Groupement Foncier Viticole (GFV), vous pouvez investir dans les vignes françaises à partir de quelques milliers d’euros. Vous diversifiez ainsi votre patrimoine dans un secteur recherché et authentiquement français !
En fonction des GFV, vous toucherez vos revenus en cash ou en bouteilles.
Mieux, certains GFV agréés vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du montant investi.
Un investissement passion au coeur de la culture française
Des rendements généralement faibles
Investir dans des PME avec les FIP ou FCPI et le Crowdfunding
Si vous souhaitez réduire vos impôts tout en investissant dans des PME ou dans des entreprises innovantes, les FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) et FCPI (Fonds communs de Placement dans l’Innovation) sont faits pour vous !
Ces OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) vous permettront de réduire jusqu’à 18% de votre investissement de votre impôt sur le revenu (plafonné à 2 160 € pour une personne seule et 4.320 € pour un couple). De plus, certains FIP tels que le FIP Corse et le FIP Outre Mer bénéficient d’un statut particulier qui permet d’obtenir une réduction d’impôt de 38%.
Vous pouvez aussi choisir d’investir directement dans les PME de votre choix avec les plateformes de crowdfunding, qui vous permettent de sélectionner les projets de votre choix et d’investir en ligne en quelques clics.
Un soutien direct au tissu économique français
Un niveau de risque élevé
Investir dans l'immobilier ancien ou historique
L’immobilier reste l’investissement préféré des Français et pour nombre d’entre nous, la pierre, souvent ancienne, est une véritable passion.
Quelques niches fiscales permettent d’investir dans des biens immobiliers anciens et de participer ainsi au maintien ou à la restauration de notre patrimoine culturel.
La loi Malraux propose ainsi des réhabilitations de bâtiments anciens et classés en France. Cela permet notamment d’abaisser fortement la pression fiscale sur la durée des travaux. Le dispositif donne effectivement droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable (jusqu’à 30%). Pour le calcul de la réduction d’impôt en loi Malraux 2020, le montant des travaux est cependant plafonné à 400.000€ sur 4 années consécutives. Les SCPI Malraux permettent également de profiter de ce dispositif à partir de montants d’investissements moins élevés.
Vous pouvez aussi acquérir un bien immobilier classé dans le cadre de la loi Monuments historiques. qui présente de nombreux avantages fiscaux en termes d’impôts sur le revenu, de droits de donation et de droits de succession. La première condition pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce dispositif est de s’engager à réaliser des travaux de rénovation. Ceux-ci devront obligatoirement suivre les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France pour être à la fois autorisés et pour entrer dans le champ d’application du dispositif fiscal. L’avantage principal du régime est de pouvoir déduire le montant des travaux de son revenu imposable. Et ce, sans aucune limite dans les sommes engagées.
Possibilité de profiter de l'effet de levier du crédit
Hors SCPI, des projets très engageants (montants à investir, temps passé...)
Soutenir le cinéma et l'audiovisuel avec les SOFICA
Vous êtes passionné(e) par les films Français aux scénarios bien ficelés… et parfois difficiles à suivre ? Les Sociétés pour le Financement du Cinéma et de l’Audiovisuel (SOFICA) vont vous séduire !
La souscription à des parts de SOFICA ouvre droit à une réduction d’impôts allant jusqu’à 48% du montant investi, sous réserve que la société bénéficiaire de la souscription respecte certaines conditions d’investissement.
La réduction d’impôts sur le revenu est plafonnée à 18.000€.
Pour les passionnés du 7ème art
Risque de perte en capital élevé
Besoin de conseils pour investir dans des actifs "plaisir" ?
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