Groupements Fonciers Forestiers (GFF)

Un investissement durable, diversifié et fiscalement avantageux

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La forêt est un investissement en vogue, porteur de valeurs et décorrélé des fluctuations des marchés financiers !

Souvent transmise lors d’un héritage, la forêt peut également servir de placement financier à l’épargnant soucieux de diversifier son patrimoine.

Pour investir dans la forêt, vous pouvez acheter des parcelles en direct ou souscrire à des parts de Groupements Fonciers Forestiers (GFF).

Un GFF est un placement collectif qui permet d’investir dans la forêt en devenant associé d’une société qui gère un ou plusieurs massifs forestiers.

Les revenus du GFF sont issus des ventes de coupes de bois, ainsi que des loyers de la chasse et de la pêche.

Net de frais de gestion, le rendement distribué aux investisseurs est de l’ordre de 1,5% par an. En incluant la variation des parts, la performance globale des Groupements Fonciers Forestiers a été sur les 10 dernières années de l’ordre de 4% par an.

En investissant dans un GFF, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 18% du montant investi. Cet avantage est plafonné à 9.000€ pour un célibataire et à 18.000€ pour un couple (soit 50.000€ d’investissement maximum pour célibataire et 100.0000€ pour un couple).

  • L’investissement dans la forêt peut sortir en grande partie de votre patrimoine taxable lors d’une succession (un abattement de 75% peut en effet être appliqué sous certaines conditions).
  • Cet investissement est soumis au plafonnement global des niches fiscales de 10.000€, mais la part dépassant ce plafond peut être reportée sur les 4 années suivantes.
8 solutions pour réduire votre impôt

Notre sélection de GFF

GFF France Valley

  • Un acteur de référence spécialisé dans les investissements forestiers
  • Prix de la Rédaction dans la catégorie « Diversification Patrimoniale » des Pyramides de la Gestion de Patrimoine du magazine Investissement Conseil (2017)

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