Investir dans l'immobilier : les nouveautés de 2019

Partager sur facebook
Facebook
Partager sur twitter
Twitter
Partager sur linkedin
LinkedIn
immobilier_2019

Nouvelle année, nouvelles mesures ! Et l’immobilier n’est naturellement pas en reste. Voici quelques mesures à retenir si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2019.

Le prélèvement à la source

Cela ne vous aura pas échappé : le prélèvement à la source est entré en vigueur et concerne l’ensemble des revenus.
Cependant, pour les revenus fonciers, le mode d’imposition change peu. Le propriétaire bailleur paie directement ses impôts au fisc, par acomptes mensuels ou trimestriels, sur la base de sa dernière déclaration.

Le bail mobilité

Consacré uniquement aux locations meublées, le bail mobilité permet de signer des baux courts, entre 3 et 10 mois. En tant que bailleur, vous ne pouvez demander de garanties. Toutefois, votre locataire peut bénéficier de la garantie gratuite Visale qui vous protègera en cas de loyers impayés.

Encadrement des loyers : le grand retour

Si vous envisagez un investissement locatif à Paris, sachez que la ville a adopté, à nouveau, l’encadrement des loyers. Vous devrez donc respecter les loyers de référence selon l’emplacement de votre bien et ses caractéristiques.

La loi Pinel uniquement en zones A, Abis et B1

En 2019, seules les zones tendues permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre de la loi Pinel.
Les propriétaires pouvant en bénéficier dans les zones B2 et C sont ceux qui ont signé l’avant-contrat en 2018 et qui signeront l’acte authentique chez le notaire avant le 15 mars 2019.

Le Denormandie ancien

Cet avantage fiscal assez similaire au Pinel en termes de réduction d’impôt s’adresse aux propriétaires désireux de réaliser des travaux de rénovation à hauteur de 25% du prix de l’opération.
Il faut que le logement soit un bien dégradé, qu’il ne réponde pas aux critères de décence et qu’il se trouve dans l’une des 222 communes du Plan Action Cœur de Ville.

Plus de contrôles dans la location touristique

Vous louez votre bien sur Airbnb ? Sachez qu’en 2019, les contrôles seront plus sévères. Déclarations obligatoires, transmission des décomptes des nuitées de location, mieux vaut se conformer aux règles pour éviter des amendes pouvant atteindre 50 000 euros.
Vous savez à présent tout sur les nouveautés de 2019 en matière d’immobilier ! Si vous souhaitez investir cette année, découvrez nos solutions 😉

Les dernières actualités de vos finances et de votre patrimoine

55 milliards d’euros : c’est le montant total épargné par les Français durant le confinement (source : OFCE) ! Malgré la reprise de la consommation depuis mi-mai, beaucoup d’entre vous préfèrent encore pallier l’incertitude et conserver des liquidités plutôt que de les dépenser. … Read More
Le lancement du Plan d’Epargne Retraite (PER) en octobre 2019 soulève parmi nos clients de nombreuses questions. Le PER permet en effet de bénéficier d’une sortie en capital à 100%, contrairement aux anciens produits d’épargne, tels que le PERP et … Read More
Un de nos collaborateurs a écrit quelques vers sur les SCPI. Nous avons trouvé cela amusant, donc nous vous partageons son poème ! Ronsard, du Bellay, Apollinaire… : la relève du 21ème siècle est assurée 😂 Ô toi, Société Civile … Read More
Face aux nombreuses questions de nos clients et à l’incertitude provoquée par la crise sanitaire, Maxime Camus fait le bilan pour Grisbee. Les Fintech sont-elles les grandes gagnantes de la crise sanitaire du COVID-19 ? Pendant le confinement, les statistiques … Read More
Face aux nombreuses questions de nos clients et à l’incertitude provoquée par la crise sanitaire et ses conséquences économiques, Grisbee a organisé cette seconde table ronde consacrée aux SCPI et à leur avenir avec: Jean-Christophe ANTOINE, Président du groupe Atland … Read More
Depuis plusieurs semaines, tous les secteurs économiques et financiers sont impactés par la crise sanitaire que nous traversons. Immobilier, marchés financiers, … : quelle stratégie d’investissement adopter face à la crise du COVID-19 ? Pour vous aider à y voir … Read More

Retrouvez tous nos conseils financiers

Conseil

Investir en bourse

Tout savoir pour démarrer en bourse

Voir nos conseils
investir dans l'immobilier
Conseil

Investir dans l'immobilier

L'immobilier : l'investissement préféré des Français

Voir nos conseils
preparer_sa_retraite
Conseil

Préparer sa retraite

Des revenus complémentaires pour votre retraite

Voir nos conseils
Conseil

Placer de l'argent sans risque

Comment épargner en toute sérénité

Voir nos conseils
Investissement et plaisir
Conseil

Associer investissement et plaisir

Quand investir rime avec plaisir !

Voir nos conseils
defiscaliser
Conseil

Les meilleures solutions pour défiscaliser

Réduisez votre imposition

Voir nos conseils
Conseil

Transmettre son patrimoine

Optimisez la transmission de votre patrimoine

Voir nos conseils
Conseil

Placer de l'argent pour ses enfants

Préparez l'avenir de vos enfants

Voir nos conseils