Nous avons rencontré Florian de Saint Priest, Fund Manager d’Arkéa REIM, pour une interview exclusive, afin de revenir sur le premier semestre 2026 de Territoires Avenir.
Bilan du premier semestre & vision marché
Marine de Grisbee : Territoires Avenir continue d’afficher une belle dynamique malgré un marché immobilier plus attentiste. Quel bilan tirez-vous de ce premier semestre 2026 ?
Florian de Saint Priest : Dans un environnement immobilier qui demeure marqué par la prudence des investisseurs ainsi que par un contexte économique et géopolitique toujours incertain, Territoires Avenir poursuit son développement. La guerre en Iran et la remontée des taux directeurs qui devrait se poursuivre tout au long de l’année de 2026 impacte Territoires Avenir de façon très limitée avec une quasi-stagnation des valeurs d’expertise à périmètre constant au deuxième trimestre (-0,1%). Le premier semestre 2026 confirme la pertinence de notre stratégie, fondée sur une sélection rigoureuse des actifs, une diversification du portefeuille et une gestion de long terme.
À fin juin 2026, la SCI enregistre une performance de +1,37 %, soit +4,10 % sur un an glissant1, principalement portée par le rendement courant du portefeuille. Ces résultats, dans un environnement tourmenté, témoignent de la résilience de notre modèle et de la qualité des actifs que nous détenons.
1 Les performances s’entendent hors frais applicables au contrat d’assurance vie ou de capitalisation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Positionnement de la SCI Territoires Avenir
Marine de Grisbee : Quels sont aujourd’hui les principaux atouts de Territoires Avenir ?
Florian de Saint Priest : Notre principal atout est la diversification ainsi que la qualité du portefeuille immobilier. Aujourd’hui, Territoires Avenir détient 53 actifs immobiliers répartis sur 8 secteurs d’activité différents sur l’ensemble du territoire français.
Cette diversification renforce la résilience du portefeuille et nous permet de saisir des opportunités sur différents marchés. À date, Territoires Avenir dispose de leviers pour poursuivre son développement : une trésorerie disponible supérieure à 33 M€ à fin juin 2026 et une collecte nette positive depuis le début de l’année, à hauteur de plus de 16 M€. Nous rappelons que Territoires Avenir présente également des risques de perte en capital et sa liquidité n’est pas garantie.
Perspectives 2026 de la SCI
Marine de Grisbee : Quelles sont désormais vos perspectives pour la fin de l’année 2026 ?
Florian de Saint Priest : Pour la suite de l’année, les perspectives de Territoires Avenir demeurent favorables et nous permettent d’aborder les prochains mois avec confiance. Dans un marché où la sélectivité est plus que jamais essentielle, nous poursuivrons notre stratégie avec la même exigence. Notre objectif reste inchangé : une performance non garantie comprise entre 4 et 5 % pour 2026.
Important : Document à caractère promotionnel. Comme tout investissement, cette unité de compte présente des risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Données Arkéa REIM arrêtées au 30/06/2026.
Territoires Avenir : fonds star 2026
Chez Grisbee Gestion Privée, nous sommes convaincus du potentiel de la SCI Territoire Avenir qui figure parmi notre sélection de fonds stars 2026.
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