Découvrez une immersion dans un actif de la SCI Territoires Avenir (FR001400A217) d’Arkea REIM à travers une interview exclusive de Abdelkader Guennioui.
Grâce à cette vidéo, Grisbee Gestion Privée vous dévoile les secrets de la SCI Territoires Avenir, une solution d’investissement immobilière innovante dédiée à la préservation et à la valorisation des territoires.
Qu’est-ce que la SCI Territoires Avenir ?
Lancée en juin 2022 par Arkea REIM, la SCI Territoires Avenir est un fonds d’investissement immobilier responsable (labellisé ISR). Elle vise à soutenir les dynamiques territoriales en investissant directement dans des actifs immobiliers diversifiés (bureaux, logements, commerces…).
Son objectif : constituer un portefeuille solide à long terme, au service du développement économique local, tout en offrant une performance stable à ses investisseurs.
Performances et chiffres clés de la SCI Territoires Avenir
En l’espace de deux ans, la SCI Territoires Avenir a su démontrer sa solidité :
- 495 millions d’euros d’actifs sous gestion,
- 40 immeubles détenus, loués à long terme,
- 40 locataires engagés,
- Performance 2024 : 4,58 %,
- Performance 2025 à mi-année : 2,20 %, avec un objectif de 5 % sur l’année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ces chiffres (juillet 2025) illustrent une stratégie de gestion prudente mais ambitieuse, pensée pour résister aux cycles économiques tout en générant de la valeur.
Le portefeuille Riviera : un exemple d’investissement stratégique
Dernière acquisition marquante du fonds : le portefeuille Riviera, constitué de deux actifs résidentiels situés à Nice et Antibes.
Cette opération permet de :
- Générer une plus-value latente de plus de 30 % sur le prix d’acquisition
- Assurer un rendement courant entre 4 et 5 %, selon la location au prix du marché
- Renforcer le socle patrimonial du fonds avec des actifs résilients et attractifs
Ce type d’investissement illustre parfaitement la philosophie de la SCI : sécuriser le capital tout en valorisant durablement les biens immobiliers.
Pourquoi intégrer la SCI Territoires Avenir dans une assurance-vie ?
Disponible dans des contrats d’assurance vie, tels que Grisbee Vie, la SCI Territoires Avenir présente de nombreux atouts pour les épargnants :
- Une diversification immobilière ISR,
- Un bon couple rendement/risque,
- Un objectif non garanti de performance annuelle entre 4 et 5 %,
- Une gestion par Arkea REIM, acteur reconnu de l’investissement immobilier.
C’est une solution pertinente pour ceux qui souhaitent donner du sens à leur épargne tout en profitant des avantages fiscaux de l’assurance vie.
Pour en savoir +, découvrez la vidéo dès maintenant :
Important : Document à caractère promotionnel. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces dernières sont soumises à l’impôt, lequel dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et est susceptible de changer à l’avenir. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée où vous conserverez l’investissement ou le produit.
L’investisseur est invité à consulter le Document d’informations clés (DIC) et le document d’informations des investisseurs de la SCI Territoires Avenir disponibles sur demande auprès de la Société de Gestion, avant toute décision d’investissement. Source : ARKEA REIM
Territoires Avenir : fonds star 2025
Chez Grisbee Gestion Privée, nous sommes convaincus du potentiel de la SCI Territoires Avenir.
Cette SCI figure effectivement parmi nos sélections de fonds stars 2025 et nos fonds responsables.
Malgré un vent de panique sur les fonds immobiliers en 2023, l’immobilier reste une classe d’actifs incontournable à long terme. Les fonds immobiliers permettent d’apporter de la résilience dans l’allocation.
Ce fonds peut être logé dans vos contrats d’épargne (assurance-vie, PER, contrat de capitalisation, assurance-vie de droit luxembourgeois, …).
Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer une allocation personnalisée.
Avec Grisbee Gestion Privée, bénéficiez d’une gestion de patrimoine innovante . En effet, notre cabinet en gestion de patrimoine vous propose une approche à 360° :
- un conseiller financier dédié,
- des placements et services haut de gamme à des conditions attractives,
- un logiciel de gestion de patrimoine en ligne.
