Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) rencontrent un succès grandissant. Au premier semestre 2017, elles ont ainsi collecté un montant record de 3,8 milliards d’euros, en hausse de 56% par rapport au premier semestre 2016.
Les SCPI bénéficient en effet de nombreux avantages : elles offrent la possibilité d’investir dans l’immobilier, le placement préféré des Français, à partir de quelques milliers d’euros et sans aucune contrainte de gestion. En 2016, le taux de distribution des SCPI de rendement s’est élevé à 4,65%, loin devant nombre de placements financiers.
Ayant la volonté de rendre les meilleurs conseils et produits financiers accessibles à tous, la Fintech Grisbee lance la souscription de SCPI 100% en ligne avec Arkéa Immobilier Conseil, filiale immobilière de Crédit Mutuel Arkéa, la société de gestion et Urban Premium.
Dans un premier temps, une gamme complète de SCPI fiscales est proposée à la souscription, en partenariat avec Urban Premium. Ces SCPI permettent aux contribuables de réduire leur prochain impôt sur le revenu, d’ici la fin de l’année, à partir de 5.000€ investis.
La souscription en ligne sera élargie aux SCPI de rendement en début d’année prochaine, avec par exemple les sociétés de gestion Primonial et Sofidy.
Quelles sont les SCPI proposées ?
Pour le lancement, une gamme complète de SCPI fiscales est proposée à la souscription :
- Urban Vitalim n°2, SCPI « Pinel » permettant à ses associés de bénéficier d’une réduction d’impôts de 21% étalée sur 12 ans en contrepartie d’une conservation de leur parts pendant une durée de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové ou livré.
- Urban Prestigimmo n°3, SCPI « Malraux » permettant à ses associés de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18% dès l’année de souscription en contrepartie d’une conservation de leurs parts pendant une durée de 9 ans à compter de la livraison du dernier bien rénové.
- Urban Pierre n°4, SCPI de déficit foncier, permettant à ses associés de déduire la quote-part de leur souscription, affectée aux travaux de rénovation (environ 54% de la souscription), de leurs revenus fonciers, puis de leur revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros.
Comment ça marche ?
- En quelques minutes, le client saisit les éléments constitutifs de son dossier et télécharge les pièces justificatives ;
- Les conseillers de Grisbee prennent contact avec le client afin de vérifier l’adéquation du produit avec son profil, sa situation et ses objectifs ;
- Le client signe à distance par voie électronique son contrat ;
- Urban Premium enregistre la souscription complète.
