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Comparateur des meilleures SCPI 2025
Découvrez notre comparatif des meilleures SCPI de rendement du marché en 2025
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Notre comparateur de SCPI présente le classement et les performances des meilleures SCPI de rendement du marché en 2024.
Notre comparatif de SCPI 2025
| Nom de la SCPI (société de gestion) | Société | Type de SCPI | Zone géographique | Frais d'entrée (TTC) | Capitalisation 2026 (en M€) | PGA* 2025 | Taux de distribution 2024 | Taux de distribution 2023 | Taux de distribution 2022 | Plus d'informations |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Comète (Alderan) |  | Diversifiée | Monde | 10% | 120,8 | 9,00% | 11,18% | créée fin 2023 | - | |
| SCPI Osmo Énergie (Mata Capital) |  | Diversifiée | Europe | 12% | 31,9 | 7% | 9,33% | créée en 2024 | - | |
| SCPI Transitions Europe (ARKEA REIM) |  | Diversifiée | Europe | 12% | 430 | 8,60% | 8,25% | 8,16% | créée fin 2022 | |
| SCPI MomenTime (ARKEA REIM) | | Diversifiée | Europe hors zone euro + France | 12% | 38 | 9,25% | créée fin 2024 | |||
| SCPI Upêka (Axipt) |  | Diversifiée | Europe | 0% | 29,2 | 8,71% | 7,96% | créée en 2023 | - | |
| SCPI Remake Live (Remake Asset Management) |  | Diversifiée | Europe | 0% | 850 | 7,05% | 7,50% | 7,79% | 7,64% | |
| SCPI Iroko Zen (IROKO) |  | Diversifiée | Europe | 0% | 1 280 | 8,13% | 7,32% | 7,12% | 7,04% | |
| SCPI Iroko Atlas (IROKO) | | Diversifiée | 100% Hors France | 0% | 80 | 9,41% | créée fin 2025 | |||
| SCPI Paref EVO (ancienne SCPI Interpierre Europe Centrale de PAREF GESTION) |  | Bureau | Europe | 12% | 50 | 4,72% | 6% | 5,80% | 5,37% | |
| SCPI Paref Hexa (ancienne SCPI Interpierre France de PAREF GESTION) | | Bureau | France | 12% | 201,1 | -12,10 % | 6% | 5,51% | 5,40% | |
| SCPI CAPIFORCE PIERRE (FIDUCIAL GERANCE) | | Diversifiée | France | 12% | 81,2 | 4,92% | 6,83% | 6,81% | 9,00% | |
| SCPI CORUM ORIGIN (CORUM ASSET MANAGEMENT) |  | Diversifiée | Europe | 11,964% | 3 007,99 | 6,50% | 6,67% | 6,06% | 6,88% | |
| EPILSON 360 (EPILSON CAPITAL) |  | Diversifiée | France (province principalement) | 6% | 152 | 8,27% | 6,55% | 6,25% | 6,08% | |
| SCPI LOG IN (Theoreim) |  | Diversifiée | Europe | 12% | 234,2 | 8,21% | 6,31% | 6,21% | créée en 2022 | |
| SCPI Perial Opportunités Europe (anciennement PFO de PERIAL) |  | Diversifiée | Europe | 11,4% | 778 | 6,10% | 6,27% | 5,70% | 5,57% | |
| SCPI Sofipierre (SOFIDY) |  | Commerce | France | 12% | 147,4 | 6,03% | 6,20% | 4,73% | 5,10% | |
| SCPI COEUR DE REGIONS (SOGENIAL IMMOBILIER) |  | Diversifiée | France | 12% | 322,7 | 6,20% | 6,20% | 6,20% | 6,40% | |
| SCPI COEUR D'EUROPE (SOGENIAL IMMOBILIER) | | Diversifiée | Europe | 12% | 216 | 8,25% | 6,02% | 5,93% | 6,10% | |
| SCPI EUROVALYS (ADVENIS REIM) |  | Bureau | Allemagne | 10,8% | 951 | 4,98% | 5% | 5,04% | 4,57% | |
| SCPI PAREF Prima (Fusion de Novapierre Allemagne 1 et 2 de PAREF GESTION) | | Commerce | Allemagne | 12% | 780 | 4,85% | 5% | 4,79% | 4,50% | |
| SCPI MyShareSCPI (ATLAND VOISIN) |  | Bureau | France | 12% | 280 | 5,00% | 5% | 5,20% | 5,11% | |
| AEW PARIS COMMERCES (AEW Patrimoine) |  | Commerces | France (Paris principalement) | 9,5% | 303,9 | 2,64% | 5,96% | 6,12% | 5,93% | |
| SCPI ALTIXIA CADENCE XII (ALTIXIA REIM) |  | Diversifiée | France (Paris principalement) | 10,8% | 188 | 5,15% | 5,73% | 5,60% | 5,51% | |
| SCPI LF Opportunité Immo (LA FRANCAISE AM) |  | Spécialisée | France | 10,8% | 237,6 | 8,71% | 5,62% | 5,46% | 5,40% | |
| SCPI Corum Eurion (CORUM ASSET MANAGEMENT) | | Diversifiée | Europe | 12% | 1401 | 5,10% | 5,53% | 5,67% | 6,47% | |
| SCPI Corum XL (CORUM ASSET MANAGEMENT) | | Diversifiée | Europe | 12% | 2,139 | 5,30% | 5,53% | 5,41% | 5,97% | |
| Pierre Sélection (BNP Paribas REIM) |  | Commerce | France | 12% | 258 | 11,21% | 5,52% | 5,48% | 5,58% | |
| SCPI Logipierre 3 (FIDUCIAL GERANCE) |  | Hôtels, tourisme, loisirs | France | 12% | 76,5 | 6,24% | 5,31% | 5,31% | 5,31% | |
| SCPI COEUR DE VILLE (SOGENIAL IMMOBILIER) | | Commerce | France (province principalement) | 12% | 28,7 | 6,20% | 5,30% | 5,30% | 5,30% | |
| SCPI Epargne Pierre (ATLAND VOISIN) | | Bureau | France | 12% | 2803 | 5,28 | 5,28% | 5,28% | 5,28% | |
| SCPI ESG Pierre Capitale (SWISSLIFE REIM) |  | Diversifiée | Région parisienne principalement et Allemagne | 12% | 116,9 | 2,25% | 5,22% | 5,16% | 5,05% | |
| SCPI LF Avenir Santé (LA FRANCAISE AM) | | Santé et éducation | Europe (France majoritairement) | 9% | 241 | 5,20% | 5,20% | 4,80% | 4,91% | |
| SCPI Europe Invest (SOFIDY) | | Diversifiée | Europe | 12% | 406 | 5,41% | 5,20% | 4,71% | 4,65% | |
| SCPI ALTIXIA COMMERCES (ALTIXIA REIM) |  | Commerces | France | 3% | 107 | 5,00% | 5,12% | 5,31% | 5,34% | |
| Urban Cœur Commerce (URBAN PREMIUM) |  | Commerce | Paris | 12% | 85 | 6,30% | 5,10% | 5% | 4,70% | |
| SCPI Sofiboutique (SOFIDY) | | Commerce | France majoritairement | 12% | 112,7 | 5,14% | 5,10% | 5,02% | 4,39% | |
| SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE (FONCIA PIERRE GESTION - AESTIAM) |  | Bureau | France et Allemagne | 12% | 380,27 | 5,40% | 5,10% | 5,01% | 5,01% | |
| SCPI PF Grand Paris (PERIAL) | | Bureau | France | 12% | 1 280 | 4,80% | 5,10% | 4,34% | 4,32% | |
| SCPI Efimmo 1 (SOFDIDY) | | Bureau | France, Allemagne, Pays-Bas, Belgique | 12% | 200 | 4,44% | 5,07% | 4,65% | 4,98% | |
| SCPI Buroboutic Métropoles (FIDUCIAL GERANCE) | | Diversifiée | France | NC | 314,7 | 5,10% | 5,07% | 4,34% | 4,31% | |
| SCPI Atream Hôtels (ATREAM) |  | Hôtels, tourisme, loisirs | Belgique, Allemagne, Pays-bas et France | 12% | 320 | 5,05% | 5,05% | 5,30% | 5,05% | |
| Soprorente (BNP Paribas REIM) | | Commerce | France | 12% | 53,7 | 7,41% | 5,04% | 5,92% | 4,77% | |
| SCPI Immorente (SOFIDY) | | Diversifiée | France, Belgique, Allemagne, Pays-Bas | 12% | 4 392 | 5,00% | 5,04% | 5,00% | 4,82% | |
| SCPI Pierre Expansion Santé (FIDUCIAL GERANCE) | | Santé et éducation | France | 12% | 77,3 | 5,04% | 5,04% | 4,46% | 4,42% | |
| SCPI Kyaneos Pierre (KYANEOS AM) |  | Résidentiel | France | 11% | 217,31 | 4,96% | 5,28% | 5,37% | ||
| SCPI Perial O2 (ancienne PFO2 de PERIAL) | | Bureau | France, Belgique, Allemagne, Pays-Bas | 12% | 2 401 | 4,65% | 4,91% | 4,10% | 4,32% | |
| France Investipierre (BNP Paribas REIM) | | Bureau | France | 9,60% | 472 | 5,32% | 4,90% | 4,71% | 4,67% | |
| SCPI Epargne Foncière (LA FRANCAISE REM) | | Bureau | France | 9% | 1 250 | 6,15% | 4,52% | 4,43% | 4,64% | |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 (LA FRANCAISE AM) | | Bureau | France | 9,60% | 821 | 4,49% | 4,52% | 4,34% | 4,00% | |
| SCPI Novapierre 1 (PAREF GESTION) | | Commerce | France | 9,60% | 181,29 | 4,85% - Fusionnée > Paref Prima | 4,50% | 4,50% | 4,51% | |
| SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT (FONCIA PIERRE GESTION - AESTIAM) | | Commerce | France principalement et Pays-Bas | 12% | 401 | 4,49% | 4,49% | 4,50% | 4,61% | |
| SCPI LF Grand Paris Patrimoine (LA FRANCAISE AM) | | Bureau | Région parisienne principalement et province | 9,60% | 650 | 5,80% | 4,40% | 4,53% | 4,53% | |
| SCPI SELECTINVEST 1 (LA FRANCAISE AM) | | France et Allemagne | Bureau | 9,60% | 1275 | 4,65% | 4,40% | 4,13% | 4,17% | |
| SCPI LF Europimmo (LA FRANCAISE AM) | | Bureau | Allemagne majoritairement et Zone Euro | 9,60% | 813 | 4,40% | 4,30% | 4,20% | 4,32% | |
| SCPI Carac Perspectives Immo (ATREAM) | | Bureau | France | 9,3% | 343 | 5,20% | 4,29% | 4,20% | 4,22% | |
| SCPI Edissimmo (AMUNDI IMMOBILIER) |  | Bureau | France et Zone Euro | 7,99% | 3000 | 4,66% | 4,27% | 3,77% | 3,54% | |
| SCPI PRIMOVIE (PRIMONIAL) |  | Spécialisée | France, Europe | 10,8% | 4 750 | 5,00% | 4,20% | 4,21% | 4,50% | |
| Atout Pierre Diversification (AEW Patrimoine) | | Bureau | France et Belgique | 9,3% | 1200 | 4,85% | 4,14% | 4,14% | 4,07% | |
| SCPI Selectipierre 2 (FIDUCIAL GERANCE) | | Selectipierre 2 | France | 7,99% | 473,3 | 5,05% | 4,08% | 4,05% | 4,04% | |
| SCPI PIERVAL SANTE (EURYALE) |  | Spécialisée | France, Allemagne, Irlande | 10% | 185 | 5,85% | 4,05% | 5,10% | 5,35% | |
| SCPI Ufifrance Immobilier (PRIMONIAL REIM) | | Bureau | France (Paris et région parisienne) | 6% | 318 | 4,72% | 4,05% | 4,72% | 4,83% | |
| SCPI Fructipierre (AEW Patrimoine) | | Bureau | Europe (majoritaire en France) | 8% | 1 050 | 5,15% | 4,03% | 4,03% | 4,00% | |
| SCPI Périal Hospitalité Europe (PERIAL) | | Santé et éducation | Europe | 8,50% | 333 | 4,11% | 4,02% | 4,20% | 4,00% | |
| SCPI Allianz Pierre (IMMOVALOR GESTION) |  | Bureau | France (région parisienne majoritairement) | 12% | 1 800 | 4,75% | 4,01% | 4,01% | 0,00% | |
| SCPI Immo Evolutif (AEW Patrimoine) | | Bureau | France | 8% | 585 | 4,28% | 4,00% | 4,00% | 4,00% | |
| SCPI Elysées Pierre (HSBC REIM) |  | Bureau | France | 6% | 1120 | 4,92% | 4,00% | 4,00% | 3,77% | |
| SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (AMUNDI) | | Bureau | Paris principalement et zone Euro | 12% | 2 927 | 3,46% | 3,89% | 3,56% | 3,22% | |
| SCPI Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | | Bureau | France | 12% | 1450 | 4,98% | 3,83% | 3,51% | 3,81% | |
| SCPI Patrimmo Commerce (Primonial REIM / Praemia REIM) | | Commerce | France et Zone Euro | 12% | 613,7 | 3,75% | 3,75% | 3,48% | 3,86% | |
| SCPI AEW Diversification Allemagne (AEW Patrimoine) | | Bureau | Allemagne | 12% | 950 | 4,35% | 3,66% | 3,66% | 3,17% | |
| SCPI Primofamily (Primonial REIM / Praemia REIM) | | Spécialisée | France (région parisienne majoritairement) | 12% | 285 | 5,42% | 3,66% | 3,62% | 3,00% | |
| Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) | | Bureau | France et Allemagne | 12% | 834,8 | 5,3% | 3,62% | 3,62% | 4,00% | |
| SCPI PRIMOPIERRE (Primonial REIM / Praemia REIM) | | Bureau | France | 12% | 8 200 | 4,85% | 3,54% | 4,12% | 4,21% | |
| SCPI Accès Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) | | Bureau | France | 12% | 1300 | 3,85% | 3,50% | 3,50% | 4,41% | |
| SCPI Opus Real (BNP Paribas REIM) | | Bureau | Allemagne | 12% | 850 | 4,72% | 3,22% | 3,00% | 3,00% | |
| SCPI AESTIAM CAP'HEBERGIMMO (FONCIA PIERRE GESTION > AESTIAM) | | Hôtels, tourisme, loisirs | France et Allemagne | 12% | 82 | 3,18% | 4,01% | 5,00% | ||
| SCPI Multimmobilier 2 (LA FRANCAISE AM) | | Bureau | France, Allemagne, Pays-Bas, Irlande | 12% | 450 | 4,50% | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | |
| SCPI Cifocoma 2 (PAREF GESTION) | | Commerce | France | 12% | 16 | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | |
| SCPI Cifocoma (PAREF GESTION) | | Commerce | France | 12% | 14,4 | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | |
| SCPI Foncière Remusat (VOISIN) | | Commerces | France | 12% | 52,47 | 0% - fermé | 0% - fermé | 0% - fermé | 5,78% | |
| SCPI Atlantique Pierre 1 (PAREF GESTION) | | Commerce | France | 12% | 46,47 | 0% - absorbée par la SCPI Capiforce | 0% - absorbée par la SCPI Capiforce | 0% - absorbée par la SCPI Capiforce | 0% - NC | |
| Pierre Plus (AEW Patrimoine) | | Bureau | Europe (majoritaire en France) | 12% | 756,51 | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 4,06% | |
| Actipierre Europe (AEW Patrimoine) | | Commerces | Europe | 12% | 968 | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 0% - absorbée par la SCPI AEW Commerces Europe | 4,05% | |
| SCPI Eden (Advenis REIM) | | Diversifiée | Europe (hors France) | 0% | 52,22 | 8,00% | créée fin 2024 | En savoir plus | ||
| SCPI NOVAXIA NEO (NOVAXIA INVESTISSEMENT) |  | Diversifiée | France, Pays-Bas, Espagne, Allemagne | 0% | 428 | 5,50% | 6,51% | 6,30% | ||
| SCPI Le Patrimoine Foncier (AESTIAM) | | Bureau | France | 9% | 124,51 | 5,23% | 6,21% | 6,58% | ||
| SCPI Vendôme Régions (NORMA CAPITAL) |  | Diversifiée | France | 12% | 1084 | 7,51% | 6,01% | 5,71% | ||
| SCPI Immo Placement (ATLAND VOISIN) | | Diversifiée | France | 12% | 320 | 3,2% | 5,61% | 5,28% | ||
| SCPI Elialys (ADVENIS REIM) | | Bureau | Europe | 12% | 121,7 | 7,62% | 5,71% | 5,55% | 5,39% | |
| Activimmo (Alderan) | | Commerces | Europe | 10% | 550 | 5,49% | 5,52% | 5,50% | ||
| SCPI NCap Éducation Santé (NORMA CAPITAL) | | Diversifiée | France | 12% | 250 | 4,52% | 4,72% | 4,71% | ||
| SCPI Ficommerce Europe (FIDUCIAL GERANCE) | | Commerce | France | 12% | 210 | 5,07% | 4,61% | 4,57% | ||
| Fructirégions Europe (AEW Patrimoine) | | Bureau | Europe | 12% | 1100 | 6,2% | 4,30% | 4,35% | ||
| SCPI Allianz Home (IMMOVALOR GESTION) | | Résidentielle | France | 12% | 25 | 5% | 2,93% | 4,01% | ||
| SCPI Novapierre Résidentiel (PAREF GESTION) | | Résidentielle | France | 12% | 311 | 4,8% | 0% | 2,20% | ||
| SCPI LF Les Grands Palais (LA FRANCAISE AM) | | Diversifiée | Région parisienne principalement et province | 9,6% | 10 | 4,5% | 0,95% | 0,93% | ||
| Sofiprime (SOFIDY) | | Résidentielle | Paris | 12% | 45 | 0,54% | 0,50% | 0,51% | ||
| SCPI Patrimmo Croissance (PRIMONIAL REIM) | | Commerce | France et Zone Euro | 12% | 205,48 | 0% | 0,00% | 0,00% |
* Avertissement
Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Prenez connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque SCPI avant toute souscription. Les performances annoncées sont nettes de frais de gestion, hors prélèvements fiscaux et sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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